重要声明：

本平台受法院委托，承担本标的物的情况调查、引领看样、信息咨询等司法辅助工作，现将相关司辅工作做如下声明：

1、竞买人在参拍前，须仔细阅读法院发布的《竞买公告》、《竞买须知》和《标的物情况》；

2、本平台向您提供的一切增值服务信息均不代表处置法院的意见，与处置法院无关，处置法院提供的信息均以法院发布的公告为准；

3、本平台所提供的信息系公开渠道收集、整理，我们将尽力保证信息的真实性、准确性和及时性，但并不能保证完全准确和及时，本平台不对信息内容作任何形式的担保；

4、请认准本平台工作人员的电话及工作证件，在看样现场服从引领看样人员的管理。在服务过程中遇到任何问题，都可向本平台提交建议或投诉。

特别声明：本次拍卖并非法院主导的司法拍卖（如执行程序），而是管理人通过法院的网络平台进行拍卖，故拍卖标的物的情况均由管理人核实确认。

    现管理人委托庆云县人民法院于2018年12月10日10时至2018年12月11日10时止（延时的除外）在庆云县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：

1、位于庆云县渤海路北、党校东侧的土地使用权一宗，土地证号为庆国用【2009】429号，使用权类型为出让，土地用途为工业用地，面积为25140.24平方米，使用期限50年，终止日期2054年3月20日。生物性资产有54棵柳树，62棵榆树，果树28棵。房屋建筑物有砖混结构的小配电机房，2009年1月份建成，面积65.85平方米；砖混结构的配电机房，2009年1月份建成，面积96.54平方米；砖混结构的小办公楼，2009年1月建成，面积302.67平方米；混合结构的车间，2009年1月建成，面积3638.29平方米。构筑物及其辅助设施包括供电电缆、围墙、电缆沟、蓄水池2个、砼路面、文化墙、铸铁外墙、给水管道、雨水井、污水井、砂管井、变压设备池、电缆井、化粪池。机器设备包括改装沉寂炉、真空碳化炉、3个沉寂炉、台式钻床、配电箱、低压成套开关设备、冷却塔、配电柜、LG空调、搅拌机、提升架子、变压器、潜水泵。在建工程有办公楼和门卫室。

2、上述资产评估价值为18373922.52元（详见评估报告）。

3、起拍价14699139元，保证金290万元，增价幅度1万元。

    二、竞买人条件：

    1、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竟买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

    2、投资工业企业投资强度不得低于280万元/亩，项目达产后亩均产值不低于400万元/亩，亩均税收不低于20万元/亩。

    3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询电话：18505345337，需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至上述号码(本短信仅作预约登记，不一一予以回复)，报名截至看样前一天（双休日除外）。看样时间、地点：2018年11月7日上午10点，过时不候。没有提前短信预约的，不能看样。（联系人：高律师18505345337）。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

    六、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。

    八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的一切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。搬迁费用及其他一切费用由买受人负担。

    九、过户的税费及补缴的所有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，由于税务部门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。

    十、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，管理人不作调整。管理人对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

    十一、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前两天向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

    十二、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2018年11月20日16时前缴入法院指定账户（户名：庆云县人民法院，开户银行：中国农业银行庆云支行，账号：15796101040004263），填写缴款单时请在备注时请注明：（2017）鲁1423破2号案件拍卖款），并用手机将汇款凭证拍成照片发送到18505345337上，管理人确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

    十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    十五、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产债权以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的，悔拍的原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价妨碍网拍正常进行的行为，将依法对其追究责任。

    十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

庆云翔昊新材料有限公司破产管理人

                                                                                                                                                                            2018年11月25日