重要声明：

本平台受法院委托，承担本标的物的情况调查、引领看样、信息咨询等司法辅助工作，现将相关司辅工作做如下声明：

1、竞买人在参拍前，须仔细阅读法院发布的《竞买公告》、《竞买须知》和《标的物情况》；

2、本平台向您提供的一切增值服务信息均不代表处置法院的意见，与处置法院无关，处置法院提供的信息均以法院发布的公告为准；

3、本平台所提供的信息系公开渠道收集、整理，我们将尽力保证信息的真实性、准确性和及时性，但并不能保证完全准确和及时，本平台不对信息内容作任何形式的担保；

4、请认准本平台工作人员的电话及工作证件，在看样现场服从引领看样人员的管理。在服务过程中遇到任何问题，都可向本平台提交建议或投诉。

汶上县人民法院

关于变卖曲阜市百年巨匠艺术公馆商业8号01单元1层1-85号、1-87号、1-89号、1-91号、1-93号、1-95号、1-97号的公告

汶上县人民法院将于2018年12月29日10时至2019年2月27日10时止（竞价周期与延时除外）在汶上县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：汶上县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：曲阜市百年巨匠艺术公馆商业8号01单元1层1-85号、1-87号、1-89号、1-91号、1-93号、1-95号、1-97号。

起拍价：7168969.61元，保证金：900000元，增价幅度：20000元，评估价：9694347元。

注：曲阜市百年巨匠艺术公馆商业8号01单元1层1-85号、1-87号、1-89号、1-91号、1-93号、1-95号、1-97号房产含装修及配套设施费。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件

1.买受人须承诺，自行至标的所在地办理标的权属变更手续。变更过程中所涉及的一切税、费及相关责任安全均由买受人承担。

2.买受人须承诺，自签署《变卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的物的权属变更并提取标的物。

3．买受人须承诺，自行办理房产的过户手续，并承担所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费。

4. 法院协助腾房。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次变卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2018）鲁0830执1293号曲阜市百年巨匠艺术公馆商业8号01单元1层1-85号、1-87号、1-89号、1-91号、1-93号、1-95号、1-97号拍卖款”。(户名：汶上县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司汶上支行，账号：15487101040024281)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0537-7286179 李法官

司法拍卖辅助机构：山东产权交易中心 0537-7235116

淘宝技术咨询：400-822-2870

                                                                                                     汶上县人民法院

                               二〇一八年十二月十三日