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本平台受法院委托，承担本标的物的情况调查、引领看样、信息咨询等司法辅助工作，现将相关司辅工作做如下声明：
1、竞买人在参拍前，须仔细阅读法院发布的《竞买公告》、《竞买须知》和《标的物情况》；
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青岛市崂山区人民法院
关于拍卖青岛市城阳区正阳路686号603户房地产的公告
公告时间：2019/1/25|资产处置单位：青岛市崂山区人民法院
青岛市崂山区人民法院将于2019年3月30日10时至2019年3月31日10时止（延时除外）在青岛市崂山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：青岛市崂山区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0532/12?spm=a213w.3065169.courtList.2682.Mn5Mjy，现公告如下：
拍卖标的：青岛市城阳区正阳路686号603户房地产
该房产评估价值为人民币1308263元，评估单价为每平方米11176元；建筑面积为117.06平方米，结构为钢混，设计用途为住宅，建成年代为2007年，其他信息详见评估报告。
起拍价：1046610.4元，保证金：60000元，增价幅度：5000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年3月14日起至2019年3月22日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于2019年3月22日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、标的物特别说明：交易过程中产生的税费、水费、电费、气费、物业费等费用依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，法院以现状拍卖，本院不承担本标的物的瑕疵保证。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2019年4月7日前缴纳，逾期缴纳视为悔拍，保证金不予退还。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：青岛市崂山区人民法院，开户银行：农业银行青岛崂山支行，账号：38090101040021914）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：88895731
淘宝技术咨询：400-822-2870
青岛市崂山区人民法院
二〇一九年三月十四日
青岛市崂山区人民法院
关于拍卖青岛市城阳区正阳路686号603户房地产的须知
公告时间：2019/1/25|资产处置单位：青岛市崂山区人民法院
青岛市崂山区人民法院将于2019年3月30日10时至2019年3月31日10时止（延时除外）在青岛市崂山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：青岛市崂山区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0532/12?spm=a213w.3065169.courtList.2682.Mn5Mjy，现公告如下：
拍卖标的：青岛市城阳区正阳路686号603户房地产
该房产评估价值为人民币1308263元，评估单价为每平方米11176元；建筑面积为117.06平方米，结构为钢混，设计用途为住宅，建成年代为2007年，其他信息详见评估报告。
起拍价：1046610.4元，保证金：60000元，增价幅度：5000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年3月14日起至2019年3月22日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者，请于2019年3月22日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、标的物特别说明：交易过程中产生的税费、水费、电费、气费、物业费等费用依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，法院以现状拍卖，本院不承担本标的物的瑕疵保证。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2019年4月7日前缴纳，逾期缴纳视为悔拍，保证金不予退还。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：青岛市崂山区人民法院，开户银行：农业银行青岛崂山支行，账号：38090101040021914）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：88895731
淘宝技术咨询：400-822-2870
青岛市崂山区人民法院
二〇一九年三月十四日
项目所在地：青岛市城阳区正阳路686号603户房地产
说明：地图标注仅供参考，具体位置以标的物实际为准
