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重要声明：
本平台受法院委托，承担本标的物的情况调查、引领看样、信息咨询等司法辅助工作，现将相关司辅工作做如下声明：
1、竞买人在参拍前，须仔细阅读法院发布的《竞买公告》、《竞买须知》和《标的物情况》；
2、本平台向您提供的一切增值服务信息均不代表处置法院的意见，与处置法院无关，处置法院提供的信息均以法院发布的公告为准；
3、本平台所提供的信息系公开渠道收集、整理，我们将尽力保证信息的真实性、准确性和及时性，但并不能保证完全准确和及时，本平台不对信息内容作任何形式的担保；
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蒙阴县人民法院
关于变卖蒙阴县城区新华路2-18号（华商汶水城A区）10号楼1单元1-501室住宅房地产及储藏室109号的公告
公告时间：2019/10/11 ｜资产处置单位：蒙阴县人民法院
蒙阴县人民法院将于2019年10月27日10时起（网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任意时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时）在蒙阴县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：蒙阴县人民法院），法院主页网址：https://sf.taobao.com/0539/13?spm=a213w.3065169.courtList.2583.fRVE2W
现公告如下：
一、变卖标的：蒙阴县城区新华路2-18号（华商汶水城A区）10号楼1单元1-501室住宅房地产及储藏室109号
起拍价：52.38万元，保证金：10万元，增价幅度：5000元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束止接受咨询，有意者请与本院联系。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲临实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如有原有户口难以迁出、清户等可能存在的情况由买受人自行解决。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费缴纳及对可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请各竞买人于拍卖开始前自行至相关单位咨询。
六、对上述标的权属有异议者，请于2019年10月24日前与本院联系。本次变卖标的的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起视作为通知送达。
七、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竟得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竟得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名： 蒙阴县人民法院 开户银行：中国银行蒙阴支行 账号：237714121435 ）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0539-5256136
法官咨询电话：18805497128（公法官）
拍卖辅助机构咨询电话：19853163326（山东司辅）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
蒙阴县人民法院
二〇一九年十月十一日
蒙阴县人民法院定于2019年10月27日10时起（网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任意时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时）（延时除外）在蒙阴县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：蒙阴县人民法院，网址：sf.taobao.com）进行公开变卖活动，现就有关网上变卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人应当具备完全的民事行为能力，法律、行政法规和司法解释中对买受资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在变卖结束前向蒙阴县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到蒙阴县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、与本标的物有利害关系的当事人［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在变卖结束前向法院提出申请经法院确认。未在规定时间内向法院提起申请的视为放弃优先购买权。
五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（52.38万元以上）支付变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竟得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的，竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作出了详尽的说明。对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、变卖成交后，买受人应在变卖成交后七日之内将余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：蒙阴县人民法院开户银行：中国银行蒙阴支行 账号：2377 1412 1435），并在缴齐余款后五个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到蒙阴县人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
九、买受人逾期未支付拍款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。保证金不予退还。
十、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的一切相关费用由买受人承担。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十三、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、变卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：0539-5256136
执行法官咨询电话：18805497128（公法官）
拍卖辅助机构咨询电话：19853163326（山东司辅）
蒙阴县人民法院
二〇一九年十月十一日
项目所在地：蒙阴县城区新华路2-18号（华商汶水城A区）
说明：地图标注仅供参考，具体位置以标的物实际为准
